[摘要] 由于武汉市房管部门春节期间关闭网签 、备案系统 ，因此1月27日至2月2日无成交数据 。不完全统计数据显示 ，截至1月26日，武汉2017年1月新建商品住宅共成交14514套 ，与2016年同期（20944套）比下降逾三成 ；新建商品房成交18332套 ，与2016年同期（23533套）同比下降逾两成 。

   由于武汉市房管部门春节期间关闭网签 、备案系统 ，因此1月27日至2月2日无成交数据 。不完全统计数据显示 ，截至1月26日 ，武汉2017年1月新建商品住宅共成交14514套 ，与2016年同期（20944套）比下降逾三成 ；新建商品房成交18332套 ，与2016年同期（23533套）同比下降逾两成 。

   此外 ，统计数据显示1月武汉各区成交明显分化 ，洪山区成交占全市总量约21% ，汉阳区 、武昌区 、蔡甸区和东湖高新区成交均超千套 。

来源 ：武汉市房地产市场信息网

   每逢春节假期武汉楼市成交较为冷淡 ，相信2017年也不例外 。由于房管局备案数据暂未公布 ，不妨先来看看 ，去年春节期间的成交 ，以资参考 。据房天下数据监控中心统计 ，2016年春节期间（2月7日-2月13日） ，武汉楼市新建商品房成交183套 ，其中新建商品住宅成交182套 ，商业成交1套 。据悉 ，2016年春节7天武汉楼市住宅成交是历年最高 。

2017年武汉楼市或念稳字诀

   经过数月的政策消化期 ，武汉房地产市场价格水平逐渐趋向平稳 。根据武汉房管局网站公布数据显示 ，武汉2016年12月新建商品住宅成交均价为9278.75元/平方米 ，与10月份相比下降0.68% ，环比11月上涨0.62% 。

   统计数据显示 ，2016年（1.1-12.31）武汉新建商品房成交逾34.26万套 ，远超2015年25.2万套 ，涨幅为35.95% ；其中 ，新建商品住宅成交超过29.14万套 ，远超2015年22.5万套 ，涨幅29.78% 。

数据来源 ：武汉市房地产市场信息网

   从上图可以看出 ，2016年武汉新建商品住宅成交面积的最低点和最高点分别是2月和3月 ，其中 ，2月成交面积为149.86万平方米 ，3月成交面积高达331.37万平方米 ，涨幅达121% ，可见 ，随着春节假期的结束 ，武汉楼市成交出现大幅度回升 。另一方面 ，住宅成交均价从5月到9月 ，呈现明显上升趋势 ，其中 ，5月均价8970.9元/平 ，9月均价9610.8元/平 ，涨幅达到7.13% 。

数据来源 ：武汉市房地产市场信息网

   2016年武汉新建商品住宅各项指标均较2015年同期大幅增长 ，其中 ，成交面积为3030.11万方 ，较2015年（2283.84万方）增长32.68%。

   从上表对比不难看出 ，2016年武汉成交均价在9000-9500元/平范围内波动 ，2015年成交均价则在8000-9000元/平范围内波动 ，2015年武汉楼市房价整体上扬走势明显 ，而2016年则是二季度三季度房价涨势明显 ，从第四季度开始 ，由于限购政策升级 ，房价涨势明显趋缓 。 

   在近期召开的地方两会中 ，“促进房地产市场平稳健康发展”也在各地政府工作报告中频繁出现 。可以预测 ，2017年楼市交易量价绝对值或仍将维持高位 ，房价则不具备大幅下跌的条件 ，稳字当先 。